Te koop centraal gelegen eigendom nabij de dorpskern van Ursel – vraagprijs 180000€

Beschrijving : Het te renoveren/op te knappen onroerend goed in het landelijke Ursel omvat 2 woonentiteiten.

De ruime gezinswoning met huisnummer 75 heeft de volgende indeling : op het gelijkvloers de inkom-en trappenhal, leefkamer met zit -en eethoek, keuken, bijkeuken, inpandige garage, sluis en gastentoilet; op de 1ste verdieping 3 slaapkamers en een badkamer met ligbad en wastafel; zolderverdieping; grondopp. 373m² – K.I. 528 – EPC 619 kWh/m² –  bebouwde opp. 110m² –  bewoonbare opp. 120m².

De aanpalende woning met huisnummer 75a is inbegrepen in deze verkoop en omvat op het gelijkvloers de inkomhal 5,5m², leefkamer met open keuken 34m², slaapkamer 13m² met zicht op de tuin (16m²) , inpandige garage 14m², douchekamer met toilet 3,5m², buitenkoer 7m²; grondopp. 106m² – K.I.215 – EPC 1084 kWh/m² – gevelbreedte van 12 meters – bewoonbare oppervlakte 56m² – bebouwde opp. 70m². 

Deze centraal gelegen eigendommen zijn toe aan een stevige opknapbeurt. Centrale verwarming op aardgas – Raampartijen deels vernieuwd (PVC). Vlotte bereikbaarheid naar snelweg E40 Brussel-Aalst-Gent-Brugge op 10 min. , bus De Lijn 65 Gent-Ursel en 63 Brugge-Ursel, treinstation Aalter op 6 km.

Voor verdere informatie of vrijblijvend bezoek bel Sofie Sonneville op het nummer 0473/405.889 of 09/372.76.16.

Ik geef u graag een rondleiding.

KORTOM EEN MOOIE UITDAGING VOOR EEN ONDERNEMER OF HANDIGE KLUSSER!

 

Type 2 Woningen
Bebouwing G.B.
Bouwjaar 1938
Bestemming Te koop
Bewoning Vrij op : nr. 75 is vrij en nr.75A is verhuurd

Oppervlakte

Perceelgrootte  373m²- 106m²
Bewoonbare oppervlakte  120m² – 56m²

 

Indeling

Aantal slaapkamers 4
Aantal garages 2
Aantal badkamers/douchekamer 1/1
Aantal toiletten 1/1

 

Indeling gelijkvloers
Living 30m²  in 75a : living en keuken 35m²
Keuken 16m²
Badkamer 8m² douchekamer in 75a : 3,5m²
Slaapkamer 1 13m²
Slaapkamer 2 8m²
Slaapkamer 3 7m² slaapkamer 4 in 75a : 13m²

Kadastrale gegevens

Vraagprijs

 € 180.000
Kadastraal inkomen (KI) 75 : €528      75a : €215
Stedenbouwkundige vergunning Vergunningen uitgereikt in beide
Meest recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Geen dagvaarding uitgebracht
Voorverkooprecht Geen voorkooprecht ruimtelijke ordening aanwezig
Voorwaarden verkaveling Geen

 

Syndicus aanwezig Nee
Overstromingsgevoelige gebieden Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee

Voorzieningen

Verwarming: Ja, CV aardgas in beide
Teledistributie: Ja
Ondergrondse kelderruimte: Ja in 75/ nee in 75a
Aansluiting op de riolering: Ja
Elektriciteitsinstallatie: conform niet conform in beide woningen
Ondergrondse garagebox: Nee
Telefoonaansluiting: Ja

Energie

Certificaat beschikbaar Ja
Unieke Code 2081504-1 en 2081501-1
Het certificaat is geldig tot en met beiden geldig tot en met 10.10.28
Kengetal (KW / m²) 75  :     619 kWh/m²jaar

75a : 1084kWh/m² jaar

Fotogalerij