Te koop een prachtige bedrijfswoning annex bedrijfsgebouw in Evergem – vraagprijs 950.000€

Beschrijving : Bedrijfsgebouw met bedrijfswoning op een perceel van 11.860m².
Deze mooie onderhouden woning met losstaande garage op een perceel van 1500m² en een bebouwde oppervlakte van 268m² heeft de volgende indeling : GV : inkom -en trappenhal, ruime leefruimte, veranda, open keuken met zicht op de tuin en achterliggende velden (9262m²),3x toilet, studio met woonkamer/bureau, slaapkamer, berging ;
1ste VD : 2 slaapkamers, badkamer met ligbad, 2x berging en een zolder. In de tuin kan je voluit genieten van de rust en de prachtige natuur. Op het naastliggend perceel van 1118m² bevinden zich de garagewerkplaats met 2 ruime sectionaal toegangspoorten, magazijn, sanitair blok en refter,2 bergingen, kantoren en de showroom met een totale bebouwde opp. van 1026m². Uitbreiding bestaand bedrijfsgebouw is mogelijk vlgs het BPA nr. 11 zonevreemde bedrijven Evergem (zie website van Evergem).
De perceelsbreedte bedraagt circa 89m. Deze open bebouwing wonen/handel is ideaal gelegen op 2 km van de N9 en op 3.5km van de R4. Bushalte op 228m. Benieuwd? Maak een afspraak met Sofie Sonneville op het nummer 09/3727616 of 0473/405.889. Ik geef u graag een rondleiding.


 

Type Bedrijfswoning (deel uitmakend van van het bedrijf) en Bedrijfsgebouw  bestaande uit werkatelier, magazijn, kantoorruimte en showroom.
Bebouwing Open
Bouwjaar Woning : 1994 / bedrijfsgebouw 1977 en aanbouw van toonzaal 1988
Bestemming Te koop
Bewoning vrij op : te bepalen met eigenaar

 

Oppervlakte

Perceelgrootte  Totaliteit van 11.860m²

.terrein woning : 1500m²

.achter de woning landbouwgrond/bouwland 1820m²

.terrein garagewerkplaats : 1118m²+ landbouwgrond/bouwland 7442m²

Bewoonbare oppervlakte woning

Bebouwde oppervlakte villa + garage en berging (74m²)

Bebouwde oppervlakte van het bedrijfsgebouw

 194m²

 

268m²

 

1026m²

 

Indeling Woning

Aantal slaapkamers 4
Aantal garages in apart bijgebouw 2
Aantal badkamers/douchekamer 1
Aantal toiletten 4

 

Indeling gelijkvloers en 1ste VD
Living + veranda met inbraakwerend glas 41m²+36m² op het GV

met een open haard/doorkijk inbouwcassette

Keuken, berging en toilet

Studio : woonkamer of bureau/slaapkamer/toilet

17m²

42m²

op het GV

bureau of woonkamer : 19m² en slaapkamer : 13m²

Badkamer op het 1ste VD
Slaapkamer 1 13m² op het 1ste VD
Slaapkamer 2 19m² op het 1ste VD
Slaapkamer 3 of berging

 

Zolder

op het 1ste VD

 

via luik op de overloop

Indeling Bedrijfsgebouw

Lichtrijke showroom 192m²
Achterliggend kantoorruimte 88m²
Magazijn met beperkte hoogte 210m²
Werkplaats met sanitair blok en refter

2 sectionaal poorten

alarmsysteem

geïsoleerd dak magazijn

327

woning en bedrijfsgebouw

Kadastrale gegevens

Vraagprijs

 € 950.000
Kadastraal inkomen (KI) €6 + €25 +€1068 +€3745
Stedenbouwkundige vergunning Vergunning uitgereikt
Meest recente bestemming Agrarisch gebied
Dagvaardigingen Geen dagvaarding uitgebracht
Voorverkooprecht Geen voorkooprecht ruimtelijke ordening aanwezig
Voorwaarden verkaveling Geen

 

Syndicus aanwezig Nee
Overstromingsgevoelige gebieden Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee

 

Voorzieningen

Verwarming: Ja, CV stookolie (bovengrondse gekeurde tank met inkuiping
Dubbele beglazing woning Ja
Ondergrondse kelderruimte: Nee
Aansluiting op de riolering: Ja
Elektriciteitsinstallatie: conform niet conform in bedrijfswoning en niet conform in bedrijfswoning
Isolatie woning Ja, buitenmuren, vloeren en zoldervloer geïsoleerd
Telefoonaansluiting: Ja

 

Energie

Certificaat beschikbaar Ja
Unieke Code 0001917184-1
Het certificaat is geldig tot en met 29.03.2026
Kengetal (KW / m²) 379

 

Fotogalerij