Beschrijving :
Deze knap afgewerkte woning type ‘fermette’ daterend uit 1981 werd tot op heden uitstekend en met veel zorg onderhouden.
Een ruime oprijlaan verschaft u toegang tot de wit geschilderde woning met blauwe luiken, de losstaande garage met kantelpoort, de opslagruimten, het houten tuinhuis, het terras en de mooi aangelegde tuin .
Deze open bebouwing staat perfect georiënteerd op het perceel van 649 m². Dit perceel is achteraan volledig afgesloten met houten panelen dewelke geen onderhoud vragen.
De zuid gerichte aangelegde tuin met overdekt terras en patio met ‘blauwe regen‘ bieden u absolute sfeer en knusse hoekjes .
De bebouwde oppervlakte van ca 160 m² (overdekt terras en garage niet incl.) bevat op het gelijkvloers een ruime inkomhal met gastentoilet en open houten trap, de dienstenruimte, de lichtrijke woonkamer met stijlvolle haardpartij en prachtig onderhouden parketvloer en de open keuken.
Zowel keuken als woonkamer verschaffen u toegang tot het terras (25 m²) alsmede tot de aangelegde en onderhoudsvriendelijke tuin.
Het eerste verdiep met ruime open vide laat u kennis maken met 3 lichtrijke gezellige slaapkamers en een functionele badkamer met douchecel, toilet en wastafelmeubel. Het plaatsen van een ligbad is hier mogelijk.
De troeven zijn de absolute charme , de beleving van ‘La douce France’ op het terras in de zomer en absolute privacy. De rustige ligging in een residentiële wijk zonder doorgaand verkeer, op wandel afstand van het dorp, winkels, scholen en openbaar vervoer zijn absolute pluspunten.
De technische kwaliteiten zijn de energiezuinige houten constructie uit Noorse den, het geïsoleerde dak, de houten raampartijen met dubbel glas, de massieve eiken deuren , het parket en mooie balkenstructuur .
Wij bieden u graag een vrijblijvende bezichtiging aan na telefonische afspraak op nummer 0474 679205.
Type | Woning |
Bebouwing | Open |
Bouwjaar | 1981 |
Bestemming | Te koop |
Bewoning | Vrij bij akte |
Oppervlakte
Perceelgrootte | 649 m² |
Bewoonbare oppervlakte | 160 m² |
Indeling
Aantal slaapkamers | 3 |
Aantal garages | 1 |
Aantal badkamers/douchekamer | 1 |
Aantal toiletten | 2 |
Indeling gelijkvloers en verdiep | ||
---|---|---|
Living | m² | 47 |
Keuken | m² | 18 |
Badkamer | m² | 7 |
Slaapkamer 1 | m² | 10 |
Slaapkamer 2 | m² | 16 |
Slaapkamer 3 | m² | 16 |
Kadastrale gegevens
Vraagprijs |
€ 374000 |
Kadastraal inkomen (KI) | € 733 |
Stedenbouwkundige vergunning | Vergunning uitgereikt |
Meest recente bestemming | Woongebied |
Dagvaardigingen | Geen dagvaarding uitgebracht |
Voorverkooprecht | Geen voorkooprecht ruimtelijke ordening aanwezig |
Voorwaarden verkaveling | Verkavelingsvergunning |
Syndicus aanwezig | Nee |
Overstromingsgevoelige gebieden | Nee |
Effectief overstromingsgevoelig | Nee |
Mogelijk overstromingsgevoelig | Nee |
Afgebakend overstromingsgebied | Nee |
Afgebakende oeverzone | Nee |
Risicozone voor overstromingen | Nee |
Voorzieningen
Verwarming: | Ja, accumulatie |
Teledistributie: | Ja |
Ondergrondse kelderruimte: | Nee |
Aansluiting op de riolering: | Ja |
Elektriciteitsinstallatie: conform | Ja |
Ondergrondse garagebox: | Nee, wel losstaande garage |
Telefoonaansluiting: | Ja |
Energie
Certificaat beschikbaar | Ja |
Unieke Code | 0002118908 |
Het certificaat is geldig tot en met | 27.12.2028 |
Kengetal (KW / m²) | 453 |
Fotogalerij