Te koop verrassende dorpswoning met tuin en inpandige garage in het centrum van Zomergem – vraagprijs 450.000€

Beschrijving : Deze kwalitatieve tussenwoning gelegen in de charmante beschermde dorpskern van Zomergem is gebouwd op een perceel van 375m². De indeling is als volgt : op de begane grond de inkomhal/ontvangstruimte; gastentoilet; trappenhuis; wasplaats/bijkeuken/doucheruimte; ruime garage met houten kantelpoort en dubbel opendraaiende tuindeur. Op de 1ste verdieping een lichtrijke majestueuze leefruimte omvattende de zithoek met knisperende houthaard, de eethoek met prachtig uitzicht op de romantische tuin; tijdloze open keuken met koele berging; tuinkamer. Op de 2de verdieping 3 slaapkamers; badkamer met ligbad & badkamermeubel; berging en toilet. Vanuit de nachthal toegang tot de ruime zolderverdieping. Buitenomgeving : romantische tuin met gras-en bloemperken, diverse bomen/struiken.

Troeven :

toplocatie : in het centrum, scholen, winkels, sportcentrum, bushalte; dichtbij invalswegen op 15 min. van de R4 en 15min. van de E40
veel ruimte
een gezellige siertuin

Vanop straat kun je amper vermoeden dat er achter de gevel van dit pand een oase van rust en licht op je wacht.

Benieuwd? Wij geven u graag een rondleiding en omstandige info. Bel naar kantoor op het nummer 09 3727616 of naar mobiel van Sofie Sonneville 0473 405889.

Algemeenheden

Type bebouwing	Tussenwoning
Adres	Maarten Steyaertplein 7 9930 Zomergem
Bouwjaar	1990
Staat	op te frissen
Bewoning	Vrij bij akte na betaling

Oppervlakte

Perceelgrootte	375m²
Bewoonbare oppervlakte	209m²

Indeling

Indeling gelijkvloers, 1ste, 2de en 3de verdieping
Inkomhal Trappenhuis & gastentoilet Wasplaats/bijkeuken/douche	15,00m² 7,60m² 12,00m²	Per niveau
Living Keuken Koele berging Tuinkamer	44,00m² 8,37m² 4,00m² 5,32m²
Slaapkamer I Slaapkamer II Slaapkamer III Badkamer Berging	19,00m² 12,00m² 12,00m² 5,20m² 4,00m²
Zolder	27,00m²
Garage op het gelijkvloers	40,00m²
Overdekt terras	12,00m²

Kadastrale gegevens

Vraagprijs	€ 450.000
Kadastraal inkomen (KI)	€ 813
Stedenbouwkundige vergunning	Ja, verbouwing rijwoning dd. 28.03.1989
Meest recente bestemming	Woongebied
Dagvaarding (en)	Geen dagvaarding uitgebracht
Voorkooprecht	Geen voorkooprecht ruimtelijke ordening aanwezig
Verkavelingsvergunning	Geen

Overstromingsrapport/asbestinventaris

Perceelscore of P-score	A
Gebouwenscore of G-score	A
O-Peil	Niet gelegen in een risicozone voor overstromingen
Ligging in Signaalgebied	Nee
Ligging in afgebakende oeverzone of afgebakend overstromingsgebied, risicozone voor overstromingen	Nee
Inventaris Onroerend erfgoed Woning asbestveilig?	Ja, beschermd stads-of dorpsgezicht Ja

Voorzieningen

Verwarming:	Ja, CV aardgas
Septische put	Ja, 1500L
Aansluiting op de riolering	Ja
Elektriciteitsinstallatie	Ja, niet conform
Zonnepanelen:	Neen
Open haard	Ja, cassette ‘Bodart & Gonay’
Videofonie	Ja