VERKOCHT Zomergem , Hofbouwstraat

Beschrijving 

Maak kennis met deze charmewoning, gunstig gelegen op de as Gent-Brugge in het landelijke Zomergem. Deze woning dateert van begin jaren 50 en werd in de voorbije jaren grondig gerenoveerd, met behoud van enkele authentieke elementen. Centraal gelegen in de groene dorpskern, dichte nabijheid van scholen, winkels, sport- en recreatiecentra, voldoende rust en belevenis voorzien in de grote aangelegde tuin. Alle ramen werden voorzien van dubbele beglazing, cv op aardgas . Mogelijks klein beschrijf ( 5 % ipv 10 % ). Gunstige EPC waarde – elektrische installatie deels conform. Kortom voor de snelle beslissers een unieke opportuniteit ! ** Familiewoning – Retro – Praktisch – Groen **

Gelijkvloers : hal – tv ruimte- leefruimte met haard – open keuken met alle ingebouwde toestellen – kelder – hal 2 – familiebadkamer met dubbele lavabo/losstaand bad/inloopdouche – berging/washok – gastentoilet. Eerste verdiep : 3 ruime slaapkamers – originele houten plankenvloer op 2 van de 3 slpks. – badkamer 2 met douchemeubel /lavabomeubel/hangtoilet. Het huis telt 2 zolders die beiden geïsoleerd zijn. De ene zolderruimte fungeert als opslag, de andere kan tot bijkomende polyvalente ruimte of slaapkamer omgebouwd worden. De grote aangelegde tuin telt 3 terrassen en beschikt over sfeerverlichting en berghok. Ideale buitenruimte , geschikt als kindvriendelijke speeltuin en ontspanningsplek voor familie-en vriendenmomenten.


Type Woning
Bebouwing  Open bebouwing
Bouwjaar  1951
Bestemming Te koop
Bewoning Vrij bij akte

Oppervlakte

Perceelgrootte 1141 m²
Bewoonbare oppervlakte  154 m²

Indeling

Aantal slaapkamers  2
Aantal garages  /
Aantal badkamers/douchekamer  2
Aantal toiletten  2
Indeling gelijkvloers
Living 15 m²
Keuken 15 m²
Badkamer 5 m²
Slaapkamer 1 14 m²
Slaapkamer 2 11 m²
Slaapkamer 3 15 m²

Kadastrale gegevens

Vraagprijs

Kadastraal inkomen (KI) 540 €
Stedenbouwkundige vergunning Vergunning uitgereikt
Meest recente bestemming Woongebied
Dagvaardigingen Geen dagvaarding uitgebracht
Voorverkooprecht Geen voorkooprecht ruimtelijke ordening aanwezig
Voorwaarden verkaveling Geen verkaveling
Syndicus aanwezig Nee
Overstromingsgevoelige gebieden Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee

Voorzieningen

Verwarming: cv op aardgas
Teledistributie: Ja
Ondergrondse kelderruimte: Ja
Aansluiting op de riolering: Ja
Elektriciteitsinstallatie: conform Ja
Ondergrondse garagebox: Nee
Telefoonaansluiting: Ja

Energie

Certificaat beschikbaar Ja
Unieke Code  1908845
Het certificaat is geldig tot en met  07/11/2026
Kengetal (KW / m²)  325

Fotogalerij

13661848_10154115668247529_8787814517681233794_o1 13603745_10154115668242529_8713555651525738126_o1 12109884_10153498994077529_6540140748374879700_o1 13667976_10154115668502529_8971693608946822183_o1 29415_408344937528_531426_n1 13667976_10154115668502529_8971693608946822183_o1 29415_408347922528_4637072_n 165100_494513487528_3417150_n 134966_494514987528_144559_o 78218_491147582528_2774022_o1 dsc02057 dsc02056 dsc02063 dsc02059

????

????

????

????

?????

?????

dsc02064 dsc02049 dsc02034 dsc02033 dsc02037 dsc02041 dsc02044 dsc02047 scan_015294_001Opladen via media Toevoegen > Fotogallerij